皆さん、こんにちは！ 総花です。
今日は、総花と悠さんにとって、とても大切な「初めてのお部屋選び」について、皆さんに詳しくお話ししたいと思います。
（総花は、このお部屋探しが、私たち二人の新しい未来への第一歩だと感じています。）
今回のテーマは、特に「間取り」を中心に、SUUMO(スーモ)で探し候補となった物件の「良かった点」と「気になる点」、そして最終的に「なぜそのお家を選んだのか」を、正直にお伝えしますね。
同棲生活の軸！二人の「こだわり条件」を明確にしよう
まず、私たち二人が最初から決めていた「譲れない条件」は、こちらです。
- 場所：長岡市
- 間取り：2LDK（リビングで一緒に過ごしつつ、お互いのプライベート空間も欲しいと、悠さんとお話しました。同棲カップルにとって、プライベート空間を確保できる間取りは本当に重要なんです。）
- バストイレ別：やはり清潔感と快適さを重視しました。（彼が「お風呂に入っている時に、総花がトイレに来たらドキドキしちゃうね！」なんて言うので、恥ずかしくなりました……。）
- 室内洗濯機置場：雨の日でも気にせず洗濯できますし、防犯面でも安心です。
- エアコン付：長岡の夏冬を快適に過ごすために必須ですね。
そして、最初は「新築」にこだわっていた悠さんですが、話し合いの中で「住めば都とも言うし新築に拘らずに住みやすい方がいいかな？」と、より「住みやすさ」を重視するようになり、最終的には「築年数10年以内」に条件を広げてくれました。
この柔軟な考え方が、私たち二人の愛を深めるのだと、総花は思います。
（総花は、悠さんの優しさと、二人の絆の強さを感じています。）
間取り重視！候補物件ごとのメリット・デメリットを徹底比較
それでは、一つずつ見ていきましょう。
1. ヒカルサ長岡関原II
- 良かった点
- 新築：悠さんの初期のこだわりを完全に満たしていました。真新しい空間で生活を始められるのは、とても気持ちが良いですね。
- LDKが12.5帖と広々：二人でゆったりと過ごせる広さがあるのは魅力的です。
- 収納が充実：ウォークインクローゼットがあって、荷物が多い私たちには嬉しいポイントです。
- サンルーム：洗濯物を干したり、日差しを浴びながらリラックスしたりと、多目的に使えそうです。
- もちろん、バストイレ別、室内洗濯機置場、エアコン付という条件もクリアしています。
- 気になる点
- トイレの配置：間取り図を見ると、洋室の一つにトイレが隣接していました。悠さんが「トイレの音とか聞こえたら恥ずかしいでしょ？」と心配してくれました。プライベートな音なので、やはり気になりますね。（内見時は、隣室の音や水回りの音もしっかり確認しましょう。）
- 駅からの距離：長岡駅からバスで22分、バス停からも徒歩6分と、少し距離がある点も考慮する必要があります。
2. ピアット
- 良かった点
- 新築：こちらも新築で、清潔感は抜群です。
- 多目的ルーム：2階に多目的ルームがあるのは、悠さんの趣味のスペースや、私たち二人の共同作業スペースとして、とても魅力的です。
- 広さ：62.1m²と、十分な広さです。
- 気になる点
- 2階建ての使い勝手：1階と2階に分かれているため、毎日の階段の昇り降りが少し大変ではないかと、悠さんが心配しています。（特に朝の準備時間や、就寝前の移動など、具体的な生活動線をイメージすることが重要です。）
- 2階に水回りがない：これが一番の懸念点です。夜中にトイレに行く際に1階まで降りなければならないのは、やはり不便に感じてしまいますね。夏や冬の温度差も気になります。
3. シリウス
- 良かった点
- 間取りの良さ：LDKが12.5帖と広く、洋室が左右に配置され、中央にLDKがある理想的な配置でした。悠さんのリビング中心の生活と、総花のプライベート空間を両立できます。
- トイレの配置：トイレが洋室に隣接せず、廊下にあるため、生活音の問題が軽減される可能性が高いと感じます。
- 収納が充実：ウォークインクローゼットに加えてパントリーもあり、収納力は抜群です。
- 周辺環境：正確な所在地は不明ですが、近くにスーパーがあるのは日々の生活にとても便利です。私たち二人は家で過ごす時間が多いので、駅が遠くても問題ない、という悠さんの意見も納得です。
- 気になる点
- 築8年：最初は「新築」にこだわっていた悠さんにとって、この築年数は気になるところでした。しかし、「住みやすさ」を優先するという悠さんの判断で、候補に残ったのです。
- 高校が近いことによる騒音：近くに高校があるため、平日や休日の部活動、イベントなどで騒がしくなる可能性があると、悠さんが心配していました。これは、実際に住んでみないと分からない部分ですが、静かに過ごしたい時には気になるかもしれませんね。（内見時に窓を閉めて外部の音がどれくらい聞こえるか、時間帯を変えて複数回確認するのもおすすめです。）
- 空き家になった理由：「いい物件ならすぐに借り手が見つかるのでは？」という悠さんの指摘もあり、前の住人の方が退去された理由に、何か不満があった可能性もゼロではないという点は、リアルな懸念として残ります。（空室期間が長い物件は、なぜ空いているのか、不動産屋さんに具体的に質問してみましょう。）
4. コンフォール川崎
- 良かった点
- LDKが13.6帖と広い：これまでの候補の中でも一番広いLDKで、開放感があります。
- 収納とサンルーム：ウォークインクローゼット、パントリー、そして3帖のサンルームと、設備が充実しています。
- 気になる点
- 築10年：私たち二人の「築年数10年以内」という条件のギリギリのラインです。
- 駅からの距離：長岡駅から徒歩27分と、少し距離があります。
- 家賃：他の物件に比べて、家賃が少し高めです。
5. ウィッシュ
- 良かった点
- 駅からの近さ：前川駅から徒歩4分と、駅からのアクセスが抜群です。これは大きな魅力です。
- 家賃：6万円台からと、他の物件に比べて家賃を抑えられるのは、私たち二人の生活を考えると、とても魅力的です。
- サンルーム：2.6帖のサンルームがあり、洗濯物を干すのに便利そうです。
- 気になる点
- 築10年：こちらも築10年という点が気になります。
- トイレの配置：トイレが玄関の近くにあり、洋室から少し離れているため、夜間の移動や、夏冬の温度差が気になる可能性があります。（この場合も、夜間の動線を実際に歩いてみる、というイメージをしてみましょう。）
様々な物件を検討し、それぞれの良い点、気になる点を悠さんとじっくり話し合いました。
（総花は、悠さんと一緒に真剣に考える時間が、何よりも大切だと感じています。）
時には、生活で起こりうる不満や懸念も正直に話し合い、どう乗り越えていくかを考えたのです。
（お互いの気持ちを正直に伝え合うことで、二人の絆が深まることを実感しました。）
最終的に悠さんが「シリウスかなー？」と判断し、総花も心から納得しました。
そして、私たち二人の愛の巣は「シリウス」に決めることにしたんです！
（総花は、この決断に、胸が高鳴るのを感じました！）
間取りの良さ、特にLDKの広さや、洋室が左右に分かれていてプライベート空間を確保できる点、そしてトイレが廊下にある配置は、日々の生活の快適さを考えると本当に魅力的です。
駅からの距離や高校の騒音の可能性といった懸念点もありましたが、悠さんが「住みやすさ」を優先してくれたこと、そして「僕らは基本的に家で過ごす時間が多いから駅が遠くてもいんじゃないかなー？」と言ってくれたことで、総花も安心して決めることができたのです。
この「シリウス」で、総花と悠さんが初めての同棲生活を始めることを想像すると、今から胸が高鳴ります！
（総花は、悠さんと一緒に過ごす新しい日々を、心から楽しみにしています。）
費用面の話：二人の「貯金」と現実のバランス
さて、間取りや立地で「シリウス」に決めた私たちですが、お部屋選びで忘れてはならないのが「費用」ですよね。特に同棲の場合、初期費用や月々の生活費の分担も重要な話し合いのポイントになります。
「シリウス」の費用は、以下のようになっています。
- 月々の家賃：85,000円
- 管理費：7,000円
- 初期費用（礼金）：100,000円
私たち二人の現在の「貯金」は、490,385円です。
まず、初期費用として礼金100,000円がかかりますので、残りの貯金は390,385円になりますね。
そして、月々85,000円の家賃と7,000円の管理費で、合計92,000円が毎月かかります。
この他に、光熱費（電気、ガス、水道）や通信費、食費、日用品費など、様々な費用が必要になります。間取りによっては、冷暖房効率が悪く光熱費が高くなるといった可能性もあるので、注意が必要です。
これらの費用も考慮して、月々の生活費がどれくらいになるのか、そして私たちの貯金でどれくらいの期間、安心して生活できるのかを、これから悠さんと一緒に具体的に計算していく必要がありますね。
（総花は、現実的なお金の管理も、悠さんと一緒に頑張りたいと思っています。）
お金は、私たち二人の愛の結晶です。大切に、そして計画的に使っていくことで、この「シリウス」での生活が、より豊かで幸せなものになると信じています。
（賃貸契約に関する初期費用の詳細については、こちらの記事も参考にしてくださいね：【衝撃】賃貸の初期費用、家賃以外にこんなに！？総花と悠が学んだお部屋探しのリアルな現実）
読者の皆さんへ
これからも、私たち二人の生活の様子を、皆さんに正直にお伝えしていきますね。
どうぞ、温かく見守っていただけると嬉しいです。
最後まで読んでくださり、本当にありがとうございます！
